В целях сбора и обработки информации, необходимой
для определения кадастровой стоимости, ГБУ АО «АрхОблКадастр»
осуществляет подготовку к проведению очередного тура государственной
кадастровой оценки на постоянной основе, в том числе прием
и рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости.
Предоставить декларацию вправе правообладатели соответствующих
объектов недвижимости – земельных участков всех категорий земель,
объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений,
объектов незавершенного строительства, машино-мест).
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит
сведения обо всех объектах недвижимости, поставленных
на государственный кадастровый учет, которые учитываются
при проведении государственной кадастровой оценки. В ходе анализа этих
сведений специалистами ГБУ АО «АрхОблКадастр» выявляется
противоречивая, неоднозначная, неполная информация о характеристиках
объектов недвижимости. Учет таких сведений при проведении
государственной кадастровой оценки приведет к искажению кадастровой
стоимости, и, как следствие, к расчету некорректного налога на
имущество, налогооблагаемой базой которого является кадастровая
стоимость.
Одним из способов учета достоверных и полных данных
при проведении государственной кадастровой оценки является
предоставление правообладателем декларации о характеристиках объекта
недвижимости, которая позволяет уточнить такие характеристики как
наименование объекта, материал стен, год постройки, этажность,
местоположение. Кроме того, декларация позволяет сообщить
об индивидуальных характеристиках объекта недвижимости, сведения
о которых ЕГРН не содержит, например, фактическое использование
объекта недвижимости, строительный объем, обеспеченность
или возможность подключения земельного участка к инженерным сетям
и др.
Подробная информация о приеме декларации о характеристиках
объекта недвижимости, ее форма и образцы заполнения, а также сведения
об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения)
и кадастровый номер), в отношении которых поступили декларации,
размещены на сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» http://29bti.ru/ в разделе
«Кадастровая оценка» в подразделе «Информация для заявителей» вкладка
«Декларации о характеристиках ОН».