Ранее, то есть до 1 января 2025 года, понижающий коэффициент составлял
«0,7».
Напомним, если объект недвижимости продан дешевле, чем его кадастровая
стоимость (по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена
государственная регистрация перехода права собственности), то в целях
налогообложения доход рассчитывается по следующей формуле: кадастровая
стоимость × понижающий коэффициент.
Например, если в 2025 году квартира с кадастровой стоимостью 5 млн
рублей продана по значительно меньшей цене – 3 млн рублей, то в декларации 3-
НДФЛ необходимо указать доход 5 млн рублей (5 млн × 1).
В аналогичной ситуации в 2024 году доход составил бы 3,5 млн рублей (5
млн × 0,7).
Новый коэффициент «1» применяется к доходам, полученным с 2025 года, то
есть начиная с представления декларации по форме 3-НДФЛ по сроку 30.04.2026
года.
УФНС России по Архангельской области
и Ненецкому автономному округу