Проведение данных работ решает сразу несколько задач: уточнение
(корректировка) или установление границ земельных участков, определение
расположения на земельных участках зданий, сооружений и объектов
незавершенного строительства, исправление массовых реестровых ошибок в
Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), выявление и
исключение дублирующих записей из ЕГРН об объектах недвижимости.
Важно, что ККР для граждан это абсолютно бесплатные работы,
которые проводятся за счет средств бюджета.
В начале 2025 года региональный Роскадастр проинформировал
правообладателей объектов недвижимости о начале выполнения ККР
федерального значения и о периоде их выполнения (с 01.01.2025 по
31.12.2025).
«Работы проводятся с соблюдением законодательства и с учетом
интересов правообладателей недвижимости. Выполнение ККР позволит
быстро и оперативно получить результаты и включить в ЕГРН полные
сведения об объектах недвижимости, что способствует
совершенствованию системы государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав на недвижимое имущество», - отметила
начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН
филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому
автономному округу Ольга Иванова.
В рамках ККР с помощью беспилотных летательных аппаратов
выполняются геодезические или аэрофотосъемочные работы. При этом
сотрудники регионального Роскадастра получают все необходимые
разрешения и уведомляют органы местного самоуправления о дате и времени
выполнения таких работ для информирования населения.
Правообладатели объектов недвижимости не должны препятствовать
выполнению данных работ и обязаны обеспечить исполнителю ККР доступ к
объектам недвижимости. При этом по требованию правообладателя
исполнитель ККР в целях подтверждения своих полномочий обязан
представить удостоверение с места работы, подтверждающее, что
непосредственно выполняющий ККР кадастровый инженер является
работником ППК «Роскадастр» (или иной уполномоченной на выполнение
ККР организации), а также документ, удостоверяющий в соответствии с
законодательством Российской Федерации личность кадастрового инженера.
При отсутствии указанных документов собственник вправе не пустить
на свою территорию посторонних лиц.
Итогом выполнения ККР является карта-план территории (КПТР),
который содержит необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных
участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства,
расположенных в пределах территории, на которой проводились работы. Для
ознакомления проект КПТР размещается на официальных интернет-сайтах
органов местного самоуправления, регионального Управления Росреестра, а
также непосредственно в администрации соответствующего округа или
района.
По словам заместителя регионального Управления Росреестра
Екатерины Долгановой, активное участие граждан в процессе выполнения
ККР способствует наполнению ЕГРН полными и точными сведениями о
территориях региона.
«Важно понимать, что если вы не согласны с определенными в ходе
ККР границами земельных участков, вы имеете право представить свои
возражения в установленном законом порядке», – отмечают в Управлении
Росреестра.
Если у собственников объектов недвижимости возникают вопросы или
замечания при изучении проекта КПТР, они могут обратиться в
согласительную комиссию, созданную органом местного самоуправления.
Комиссия рассматривает все поступившие письменные возражения и
принимает решение о возможности внесения изменений в проект КПТР.
Извещения о проведении заседаний согласительных комиссий
направляются всем заинтересованным лицам, в том числе собственникам
недвижимости, являющейся объектами ККР.
Если у граждан возникают вопросы, специалисты регионального
Роскадастра всегда готовы на них ответить. Для этого предусмотрены
следующие способы связи:
- телефон 8 (8182) 22-90-02,
- почтовый адрес: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206;
- электронная почта: filial@29.kadastr.ru.
Часы работы: понедельник - четверг с 08:30 до 17:00, обеденный
перерыв с 12:30 до 13:00; пятница с 8:30 до 15:00, перерыв с 12:30 до 13:00