Эксперты регионального Роскадастра ответили на самые популярные вопросы заинтересованных лиц.
Может ли правообладатель объекта направить документы для внесения сведений в ЕГРН об установлении границ охранной зоны?
До 1 января 2028 года правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых установлена охранная зона, может направить документы для внесения сведений в реестр границ ЕГРН при условии, что охранная зона была создана до 1 января 2026 года и при этом не определено, какой орган власти должен устанавливать её границы.
При направлении электронных документов в состав пакета необходимо приложить, в том числе, документы, подтверждающие право заявителя на объект, в связи с размещением которого данная зона установлена.
Документы можно представить в филиал ППК «Роскадастр» по месту расположения объекта одним из следующих способов:
- личным обращением с документами на электронном носителе;
- отправить документы на электронном носителе почтой;
- посредством сервиса прямого доступа СПД-3.
Как узнать попадает ли земельный участок в границы охранных зон и какие ограничения действуют в его использовании?
Узнать справочную информацию о расположении земельного участка в границах охранных зон можно с помощью общедоступного сервиса «Градостроительная проработка онлайн», который размещен в федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). Сервис представляет собой удобный цифровой инструмент, который позволяет анализировать земельные участки и территории на наличие различных ограничений и особенностей использования. Для работы с сервисом необходимо на официальном сайте ФГИС ЕЦП НСПД пройти авторизацию через портал Госуслуги и выбрать нужный участок для анализа. Результаты анализа можно получить в двух форматах: в виде веб-ссылки на постоянно действующую страницу, либо в формате PDF-документа.
После получения результатов рекомендуется заказать расширенную выписку из ЕГРН для получения полной информации о существующих ограничениях. Наиболее удобно это сделать можно с помощью электронных сервисов Росреестра.