В этой связи прокуратура разъясняет, что в силу частей 2.2 и 2.3 статьи
161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация
при осуществлении управления многоквартирным домом несет
ответственность за содержание его общего имущества в соответствии с
требованиями технических регламентов. При этом соответствующие расходы
по эксплуатации общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов
включаются в размер платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о
лицензировании предпринимательской деятельности по управлению
многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства
Российской Федерации от 28 октября 2014 г. No 1110, обеспечение
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в
соответствии с техническими регламентами и требованиями Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 No 491,
является лицензионным требованием.
Поскольку обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых
приборов учета, включая осмотры, техническое обслуживание, поверку
приборов учета, входит в перечень работ по содержанию общего имущества в
многоквартирном доме, то их ненадлежащая эксплуатация может
квалифицироваться как осуществление предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных
требований, что образует состав административного правонарушения,
предусмотренный частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об
административных правонарушениях.
В этой связи разрешение жалоб на нарушение управляющими
организациями многоквартирных домов лицензионных требований
осуществляется государственной жилищной инспекцией Архангельской
области (г. Архангельск, ул. Комсомольская, д. 38, корп. 1, e-mail:
archgji@dvinaland.ru, телефон: (8182) 41-31-90, 41-31-97).