Управление рисками

КРИТЕРИИ
отнесения объектов муниципального жилищного
контроля к категориям риска причинения вреда (ущерба)
охраняемым законом ценностям на территории
Коношского муниципального района Архангельской области

1. Отнесение объектов муниципального контроля, указанных в пункте 13 Положения о муниципальном жилищном контроле, к категориям риска осуществляется с учетом оценки тяжести потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, областными законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области (далее - обязательные требования), на основе показателя риска возможного несоблюдения обязательных требований.
2. Показатель риска возможного несоблюдения обязательных требований определяется по формуле:

К=(5 x Vn + Vн + 0,5 x Vпр)/S,

Vп - количество вступивших в законную силу за два календарных года, предшествующих году, в котором принимается решение об отнесении к категории риска, постановлений о назначении административного наказания за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, вынесенных по составленным уполномоченным лицом контрольного органа протоколам об административных правонарушениях (единиц);
Vпр - количество вступивших в законную силу за два календарных года, предшествующих году, в котором принимается решение об отнесении к категории риска, постановлений о назначении административного наказания за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, вынесенных по составленным уполномоченным лицом контрольного органа протоколам об административных правонарушениях (единиц);
Vн - количество вступивших в законную силу за два календарных года, предшествующих году, в котором принимается решение об отнесении к категории риска, постановлений о назначении административного наказания за совершение административных правонарушений, вынесенных по составленным уполномоченным лицом контрольного органа протоколам об административных правонарушениях, за исключением предусмотренных статьей 19.4.1 и частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (единиц);
S - общая площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении на дату принятия решения об отнесении к категории риска (тыс. кв. м);
T - количество полных и неполных месяцев осуществления юридическим лицом деятельности по управлению многоквартирными домами за два календарных года, предшествующих году, в котором принимается решение об отнесении к категории риска (единиц).
3. Отнесение к категории риска осуществляется в зависимости от значения показателя R согласно следующим условиям:

Категория риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям	Значение показателя R
Высокий риск	более 3,5
Средний риск	от 1,5 до 3,5 включительно
Умеренный риск	от 0,7 до 1,5 включительно
Низкий риск	до 0,7 включительно

Объектами муниципального жилищного контроля являются:

1. Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие):
1) требований к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества;
6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;
10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

2. Результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе продукция (товары), работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования:
1) требования к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требования к формированию фондов капитального ремонта;
3) требования к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) требования к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества;
6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) требования энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) требования к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;
10) требования к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) требования к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования:
1) требования к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требования к формированию фондов капитального ремонта;
3) требования к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) требования к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества;
6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) требования энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) требования к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;
10) требования к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) требования к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Критерии риска рассчитываются согласно критериям отнесения объектов муниципального жилищного контроля к категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на территории Коношского муниципального района Архангельской области (приложение № 1 к Положению о муниципальном жилищном контроле на территории Коношского муниципального района Архангельской области)

ПЕРЕЧЕНЬ ИНДИКАТОРОВ
риска нарушения обязательных требований на территории
Коношского муниципального района Архангельской области

1. Направление контролируемому лицу трех или более предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований в течение календарного года.
2. Отказ контролируемого лица от проведения обязательного профилактического визита в отношении объектов муниципального контроля, отнесенных к категориям высокого риска либо отсутствие контролируемого лица в месте проведения обязательного профилактического визита, несмотря на надлежащее уведомление о его проведении.

Категория риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям	Значение показателя R
Высокий риск	более 3,5
Средний риск	от 1,5 до 3,5 включительно
Умеренный риск	от 0,7 до 1,5 включительно
Низкий риск	до 0,7 включительно